As Hong Kong office rents plummet, landlords upgrade with video walls to lure tenants | 香港办公室租金暴跌,业主升级改造添置视频墙以吸引租户

香港核心商业区的写字楼业主正积极翻新物业,以吸引更多租户。由于市场专家认为单纯的租金折扣并非长久之计,业主们正寻求通过升级改造来提升物业价值。例如,兴伟投资有限公司斥资2400万港元在其位于中环的兴伟 building 外墙安装了3D LED视频墙,每年可带来2600万港元的广告收入,相当于10层楼的总租金。

兴伟投资董事李文安表示,自2020年以来,香港商业地产市场疲软,租金收入大幅下降。威士忌品牌麦卡伦于2023年12月在兴伟 building 开设了其在香港的首家旗舰店,租赁了二楼和三楼,这占据了该 building 总租金收入的三分之一。目前,希望租用该视频墙的品牌已排队至明年年中。

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Hong Kong warned of surge in inflammatory bowel disease rates | 香港被警告炎症性肠病发病率激增

一项全球研究预测,由于不健康的饮食习惯,特别是高糖高脂肪饮食,香港患有无法治愈的慢性肠道疾病的人数在20年内可能激增150%。研究人员警告称,预计香港炎症性肠病(IBD)的患病率将从2014年的每10万人中40例增加到2034年的100例,情况令人担忧。

研究表明,炎症性肠病的发病率与经济发展水平相关。相较于香港,马来西亚和中国内地等发展程度较低的地区,炎症性肠病的发病率较低,但同样呈现上升趋势。炎症性肠病是一组导致消化道组织肿胀和发炎的疾病,其中克罗恩病和溃疡性结肠炎是最常见的两种类型。

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Ahead of election in Malaysia’s Sabah, voters yearn for end to daily shortages | 马来西亚沙巴选举前夕,选民渴望结束日常短缺

马来西亚沙巴州可能提前举行选举,这将是未来一年内一系列选举中的首次,其结果可能预示着联邦政府和总理安瓦尔·易卜拉欣的支持率。沙巴州对于安瓦尔至关重要,他可能会在2027年寻求新的授权。

沙巴州居民Joebonaventure Matius表示,尽管他多次投票支持承诺改善基础设施的政治家,但他家乡Telupid地区的道路仍然坑洼不平,电力和供水问题依然存在。他对这些问题迟迟无法解决感到沮丧。

沙巴州首席部长Hajiji Noor可能会在下个月解散州议会,为选举铺平道路。沙巴州位于婆罗洲北部,是安瓦尔的关键基地,选举结果将反映出民众对联邦政府的支持程度。

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Wealthy investors see ‘time to buy’ Hong Kong stocks amid trade war: Standard Chartered | 贸易战之际,渣打银行称富裕投资者认为现在是“买入”香港股票的时机

渣打银行一位高管表示,尽管近期美国关税政策引发股市动荡,但富裕投资者并未因此却步,反而认为这是“买入”香港和中国内地股票的好时机。这些投资者积极调整投资策略,将资金重新配置到香港和内地股市,以及高质量政府债券中。

据渣打银行大中华及北亚区私人银行及富裕客户主管Raymond Ang透露,过去一个月,该行的私人银行和富裕客户投资活动非常活跃。他们通过分散投资组合,并侧重于流动性高的短期资产,以应对关税谈判期间预期的市场波动。在四月初股市因中美贸易摩擦大幅回调后,这些客户认为股价便宜,选择买入,并在市场反弹后获得了回报。

香港恒生指数在4月7日因美国对中国进口商品征收高额关税而暴跌13.2%,创下自1997年10月以来最大单日跌幅。尽管由于贸易摩擦的反复,市场持续波动,但随着中美双方达成90天休战协议,该指数已回升至4月初的水平。

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Israeli PM Netanyahu meets visiting US homeland security chief Kristi Noem in Jerusalem | 以色列总理内塔尼亚胡在耶路撒冷会见来访的美国国土安全部长克里斯蒂·诺姆

以色列总理内塔尼亚胡周日于耶路撒冷会见了到访的美国国土安全部部长克里斯蒂·诺姆。据美国和以色列媒体报道,美国总统特朗普派遣诺姆前往耶路撒冷,此前华盛顿发生了一起以色列大使馆两名雇员遇害事件。

内塔尼亚胡办公室在一份简短声明中表示,美国驻以色列大使迈克·赫卡比陪同诺姆参加了与内塔尼亚胡的会面。会晤期间,诺姆表达了对以色列总理和以色列国的坚定支持,并对内塔尼亚胡在加沙战争中的表现表示赞赏。此次访问正值以色列加强在巴勒斯坦领土的军事行动之际,以色列称这是为了摧毁哈马斯的最新努力。

此前,诺姆和赫卡比参观了耶路撒冷的西墙,当时那里正在举行庆祝周一“耶路撒冷日”的早期活动。

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Trump ‘not happy’ with Putin after Russian strikes on Ukraine kill 13 | 乌克兰遭俄袭击致13死,特朗普称对普京“不高兴”

美国总统特朗普罕见地公开谴责俄罗斯总统普京,表示对俄罗斯向乌克兰发射大量无人机导致13人死亡的事件“不高兴”。特朗普过去曾表达过对普京的钦佩,但最近几周,由于莫斯科在与基辅的停战谈判中立场僵硬,他表现出越来越沮丧。

特朗普表示,普京正在杀害很多人,他对普京的行为感到不满。与此同时,俄罗斯和乌克兰完成了自2022年2月莫斯科全面入侵以来最大规模的战俘交换,双方各自遣返了1000名被俘士兵和平民。在最近的俄罗斯袭击中,包括两名儿童和一名青少年不幸丧生。乌克兰总统泽连斯基呼吁对俄罗斯领导层施加真正的强大压力,以阻止这种暴行。

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EU chief vows to advance trade talks after ‘good’ Trump call | 欧盟首脑承诺在与特朗普“良好”通话后推进贸易谈判

欧盟委员会主席冯德莱恩周日表示,她与美国总统特朗普进行了“良好的通话”,此前特朗普威胁要对欧盟征收50%的关税。她承诺将“迅速”采取行动,与华盛顿达成贸易协议。冯德莱恩强调,欧盟和美国拥有世界上最重要、最紧密的贸易关系,欧洲已准备好迅速而果断地推进谈判,目标是在7月9日前达成一项好的协议。

此前,欧盟和美国一直在谈判,以避免一场全面的跨大西洋贸易战,并已同意暂停双方的关税行动至7月。然而,特朗普上周五大幅提高了赌注,抱怨与欧盟的谈判“毫无进展”,并威胁从6月1日起对所有欧盟进口商品征收50%的关税。特朗普还表示,他“不寻求”与欧盟达成协议,并重申了他经常表达的观点,即欧盟的成立是为了“占美国便宜”。德国财政部长也呼吁与华盛顿进行“认真的谈判”,并表示他已与美国财政部长就此事进行了交谈。

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Renault leverages Shanghai development centre for cars aimed at markets outside Europe | 雷诺利用上海研发中心,开发面向欧洲以外市场的车型

法国汽车制造商雷诺集团正利用其位于中国的研发中心设计面向欧洲以外市场的新车型。此举旨在通过应用中国市场的经验,降低生产成本并加速产品开发。雷诺集团去年在上海成立了先进中国研发中心(ACDC),该中心拥有约200名员工,主要负责为欧洲市场开发电动汽车(EV)。

雷诺集团电动汽车部门Ampere的首席财务官Vincent Piquet表示,上海研发中心正在为Ampere和雷诺开发面向欧洲以外市场的电池驱动车型。借助上海研发中心的支持,雷诺仅用21个月就开发出更经济实惠的电动Twingo汽车,远低于以往的三到四年周期。此外,该中心还帮助雷诺旗下的经济品牌Dacia在16个月内快速生产出一款新型电动汽车,创下了该集团车型开发速度的新纪录。雷诺希望其更便宜的电动汽车能够与比亚迪的海鸥和蔚来的萤火虫在欧洲市场展开竞争。

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Truth in the truce: Wendy Cutler mulls if US-China trade can find lasting peace | 休战的真相:温迪·卡特勒思考美中贸易能否实现持久和平

中美两国近期达成了贸易休战协议,各自降低了15%的关税,为期90天。此举缓解了关税对两国经济造成的严重影响,促使双方重返谈判桌。然而,亚洲协会政策研究所副总裁温迪·卡特勒认为,要在如此短的时间内就悬而未决的问题达成共识,仍然面临巨大的挑战。

卡特勒拥有三十年塑造美国贸易政策的经验,她预计未来几个月的中美关系仍将充满变数。虽然在芬太尼问题上可能取得进展,但在产能过剩、补贴和转运等美国关注的其他问题上,谈判人员将面临巨大的挑战,尤其是在三个月的时间限制下。

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Suriname begins vote for government to steer new-found oil wealth | 苏里南开始选举,新政府将掌舵石油财富

苏里南于周日开始议会选举,这次选举将决定谁来利用新发现的石油财富,带领这个南美洲最小的国家完成从贫困到富裕的转变。这个与中国关系日益密切的小国正面临着高额债务、猖獗的通货膨胀以及影响近五分之一人口(60万居民)的贫困问题。但最近的离岸原油发现表明,这一切可能即将改变。

苏里南人民正在选举产生由51名成员组成的新一届议会,议会将在几周内选出一位新的总统和副总统,任期五年,负责管理这笔财富。现任总统单多吉表示,这将为国家带来巨额收入,他们现在有能力为人民做更多的事情,让每个人都能参与到国家的发展中来。这位前警察和司法部长身穿橙色党派Polo衫,与妻子在帕拉马里博郊外投票,并呼吁公民授权他“完成我们的任务”。

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After hardline Yoon, South Korea needs a more balanced foreign policy | 尹锡悦强硬路线后,韩国需寻求更平衡的外交政策

韩国总统大选在即,前总统尹锡悦因宣布戒严被弹劾后,国家面临着恢复国内稳定和应对复杂地缘政治的关键时刻。反对党民主党候选人李在明目前支持率领先,为49%,远超执政党国民力量党候选人金文洙的27%。社会严重分裂,支持和反对尹锡悦的大规模示威活动不断。执政党国民力量党也因总统候选人频繁更迭而陷入政治动荡。

李在明为了争取更多中间选民,竞选策略明显向中间靠拢,淡化了以往进步主义色彩。他避免提及朝鲜,转而强调国内问题,并呼吁“积极和前瞻性的实用主义”。经济问题是选民关注的重点,但外交政策同样重要。韩国处于大国竞争的中心,地缘政治考量不可避免。改善与朝鲜的关系是首要外交挑战,当前两国关系已经恶化,朝鲜已将韩国视为“主要敌人”并放弃统一。

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US-German citizen charged with trying to attack US embassy office in Tel Aviv | 美德双重国籍公民被控试图袭击美驻特拉维夫使馆办事处

一名拥有美国和德国双重国籍的男子约瑟夫·诺伊迈尔(Joseph Neumeyer)被捕,他被指控前往以色列,并试图向美国驻特拉维夫大使馆分馆投掷燃烧弹。根据纽约联邦检察官的说法,诺伊迈尔于5月19日携带装有莫洛托夫鸡尾酒的背包接近大使馆,与一名警卫发生冲突后逃离,并在逃跑过程中丢弃了背包。警卫试图抓住他时,他丢掉了背包。

警方随后在使馆附近的一家酒店找到了诺伊迈尔并将其逮捕。这起袭击事件发生在以色列与加沙战争的背景下。根据法庭记录,现年28岁、原籍科罗拉多州的诺伊迈尔于2月初从美国前往加拿大,并于4月底抵达以色列。检察官表示,在发动袭击之前,他曾在社交媒体上发布了一系列威胁性言论。以色列官员于周六将诺伊迈尔驱逐到纽约,他于周日在布鲁克林的一名联邦法官面前首次出庭,同一天,对他的刑事诉讼被公开。

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Pope Leo prays for Chinese Catholics to be in communion with Rome | 教宗良十三世祈祷中国天主教徒与罗马共融

教皇利奥十四世周日公开呼吁为中国天主教徒祈祷,希望他们与圣座共融。这是他首次公开就其新教皇任期内面临的最棘手的外交政策问题之一发表讲话。他回顾说,前一天教会庆祝了一个特殊的节日,为中国教会祈祷。教皇本笃十六世设立这个节日,旨在团结中国大约1200万天主教徒,他们分为两个群体:一个是不承认教皇权威的官方、国家控制的教会,另一个是在数十年迫害中仍然忠于罗马的地下教会。

利奥十四世指出,在这个节日里,“在中国和世界各地的教堂和圣地,人们向上帝祈祷,表达对中国天主教徒的关怀和爱意,以及他们与普世教会的共融”。他在中午的祝福仪式上从他的工作室窗口发表讲话,祈祷中国和其他地方的天主教徒“获得恩典,即使在考验中也能成为福音的坚强而快乐的见证人,始终促进和平与和谐”。

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George Floyd’s uncertain legacy marked in US 5 years on | 弗洛伊德逝世五周年:美国反思其遗产,仍存不确定性

美国民众周日纪念乔治·弗洛伊德被美国警察杀害五周年。弗洛伊德于2020年5月25日被捕后死亡,直接推动了“黑人的命也是命”(BLM)运动,该运动旨在解决美国根深蒂固的种族问题,包括警察暴力和系统性不平等。

然而,自特朗普今年一月重返执政以来,他的政府已经取消了民权调查,并打击了多元化招聘举措。与此同时,BLM运动发现自己缺乏在新冠疫情期间抗议者遍布美国和海外城市时所享有的支持,许多人现在认为该运动几乎没有取得实质性成果。一些民主党政客以及联合国人权事务负责人沃尔克·图尔克周日纪念了这一周年,强调在反种族主义、包容性努力和执法改革面临严重挫折之际,必须继续以更大的决心和力量在全球范围内倡导种族正义与平等。

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Israeli strikes kill 30 in Gaza, including rescue service official and local journalist | 以色列袭击加沙致30人死亡,包括救援官员和当地记者

以色列军方周日对加沙地带多地发动袭击,造成至少30名巴勒斯坦人死亡,其中包括一名高级救援官员和一名记者。袭击事件发生在加沙地带南部城市汗尤尼斯、北部城镇贾巴利亚以及中部城市努赛赖特。医疗人员表示,死者包括当地记者哈桑·马吉迪·阿布·瓦尔达及其多名家人,他们在贾巴利亚的住所遭到空袭。此外,努赛赖特民防部门高级官员阿什拉夫·阿布·纳尔及其妻子也在空袭中丧生。

哈马斯管理的加沙政府媒体办公室表示,阿布·瓦尔达的遇害使自2023年10月以来在加沙丧生的巴勒斯坦记者人数上升至220人。以色列军方在一份声明中称,以军总参谋长埃亚尔·扎米尔周日视察了在汗尤尼斯的部队,并表示“这不是一场无休止的战争”,哈马斯已经失去了大部分资产,包括其指挥和控制能力。扎米尔强调,以军将动用一切手段,营救人质,摧毁哈马斯,瓦解其统治。

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Suspect was released from psychiatric care a day before Hamburg attack, officials say | 汉堡袭击案嫌犯行凶前一天刚从精神病院获释,官方称

汉堡中央火车站持刀袭击案嫌疑人,一名39岁的德国籍女子,在行凶前一天刚从精神病院出院。该女子此前因精神状态不稳定,于五月初在下萨克森州的库克斯哈芬被发现,并在当地精神病院接受了为期三周的治疗。袭击事件发生在周五晚上,该女子在繁忙的火车站随机袭击他人,造成18人受伤。

据检察官发言人称,该女子已向法官承认了自己的罪行。下萨克森州内政部发言人表示,该嫌疑人自2021年以来就已为警方所知,曾多次出现在警察局,并表现出明显的精神疾病症状。目前案件仍在进一步调查中。

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6 die in weekend mountain accidents in Swiss Alps, authorities working to identify victims | 瑞士阿尔卑斯山周末发生多起事故致6人死亡,当局正确认遇难者身份

瑞士阿尔卑斯山区周末发生多起事故,造成六人死亡。在靠近采尔马特豪华度假村的地区,救援人员发现了五具遗体。此前,登山者在林普菲斯峰附近发现被遗弃的滑雪板后向当局发出警报。

警方随即派遣直升机前往林普菲斯峰周边地区进行搜寻,并迅速找到了五人的遗体。林普菲斯峰海拔4199米,位于采尔马特以东,靠近意大利边境,是野外滑雪的热门地点。目前,当局已对这起事故展开调查,并正在努力确认遇难者身份。

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French President Macron hopes for defence, energy and tech deals as he starts Asia trip | 法国总统马克龙开启亚洲行,寻求国防、能源和科技合作

法国总统马克龙抵达越南,开启为期一周的亚洲之行,旨在加强法国在国防、能源和科技创新等关键领域的合作。此次访问是近十年来法国总统首次访问越南。马克龙总统表示,希望通过此行在上述领域达成一系列协议,进一步巩固法国与亚洲国家之间的联系。

在结束对越南的访问后,马克龙还将前往印度尼西亚和新加坡。在新加坡期间,他将在香格里拉对话会上发表讲话,该对话会是亚洲最重要的国防会议。马克龙此次亚洲之行正值法国和欧盟寻求加强其在亚洲的商业联系之际,以应对美国总统特朗普关税措施带来的不确定性。马克龙将在此次访问中强调法国和欧洲对国际合作和基于规则的贸易的捍卫,尤其是在其他大国采取更具“胁迫性”或“掠夺性”手段之时。

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King Charles to visit Canada for throne speech amid US tensions | 查尔斯国王将在美加关系紧张之际访问加拿大并发表施政演说

英国国王查尔斯三世将在未来几天访问加拿大,进行一次短暂但“有影响力”的访问。此次访问正值美国前总统特朗普提出将加拿大设为美国第51个州的设想之际。查尔斯三世作为英联邦国家元首,同时也是加拿大的国家元首,但他从未公开评论特朗普的这一想法。尽管查尔斯国王已与癌症抗争一年多,但他接受了加拿大新任总理马克·卡尼的邀请,将于5月27日在议会重新开幕时发表“御座致辞”,阐述新政府的优先事项。

卡米拉王后将陪同查尔斯三世进行为期24小时的渥太华访问。白金汉宫发言人表示,国王和王后非常期待这次访问,并希望这次短暂的访问能够产生积极影响。预计“御座致辞”将受到密切关注,尤其是在主权和贸易问题上,因为特朗普再次提出了吞并拥有4100万人口的加拿大的言论,并实施了更高的关税。

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Hong Kong village church members wonder where next after relocation order | 香港乡村教会收到搬迁令,会友们不知何去何从

香港新界古洞北村的信义会教堂因政府的北部都会区发展计划面临拆迁,引发了教会成员的担忧。该教堂是古洞北地区唯一的教堂,约100名基督徒在周日礼拜时集体撰写请愿信,表达对搬迁安排的不满。该教堂位于即将被改造成新市镇中心的古洞北村,预计新市镇将容纳131,600人并提供38,700个就业机会。

香港基督教路德会吕俊尧牧师表示,教会尚未收到确切的搬迁或拆迁日期,只被告知最早需要在今年五月搬迁。政府最初提供了1200万港元的土地赔偿金和约40万港元的特惠金,但教会拒绝了该提议,并要求提供新的迁址地点。教会认为,1200万港元在香港只能购买一套小公寓,无法容纳约100人的礼拜活动,因此希望政府能提供新址重建教堂。

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