Hong Kong property market gloom has become self-fulfilling prophecy

香港的房地产市场面临严重的悲观情绪，导致市场恢复困难。这一情绪不仅源于市场基本面疲软，还受到国内外一系列冲击的影响，令市场难以实现有效的反弹。

作为亚洲主要房地产市场之一，香港正面临来自中国大陆的周期性和结构性下滑以及美国货币政策收紧的双重挑战。这些因素加剧了市场对香港作为金融中心地位的担忧，尤其是中美借贷成本的差距，使得香港的美元挂钩政策的合理性受到质疑。与此同时，地产代理对未来一年的前景普遍悲观，反映出市场的自我实现预言现象，积极的声音在关于供应过剩、高利率和消费模式变化的讨论中被淹没。

不仅市场评论和预测情绪低迷，甚至连行业领导者也对未来表示担忧。JLL主席Joseph Tsang指出，房地产市场的主要挑战在于供应过剩，同时也需注意中美贸易战加剧和不确定的利率前景带来的风险。他强调，这些因素只是部分解释了二手房价格的下跌，深层次的结构性变化正在重塑市场基本面和资产价值。

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