Hong Kong to tackle potential land ownership disputes with new title deeds

香港政府提出的新立法建议将更新土地和物业的所有权证明，确保登记的持有人准确反映真实的土地和物业所有者，这一变更预计将在两年内生效，旨在防止不当占有。目前的系统要求土地和物业买家确认所有权，因为现有的产权证上所示的名字可能并不代表真实的所有者，买家通常需要律师进行进一步验证。

不当占有是一种法律机制，允许个人通过在未被允许的情况下持续占用土地来获得所有权，通常在私人土地上需占用12年后才能主张该权利。此次新提案将采取分阶段实施的方式，首先对新的产权证进行更新，随后再处理现有土地的转换。根据发展局的说明，新产权证将适用于通过土地出售、私人条约授予和土地交换等方式获得的土地。

via SCMP Full Text Feed