Hong Kong developer’s default could send shock waves through property market: S&P
香港房地产市场可能面临重挫，因为一家大型房地产开发商的违约风险升高，可能会影响整个行业和居民市场回升的前景。根据S&P Global Ratings的报告，任何重大事件都可能引发连锁效应，冲击评级实体的财务状况，并增加债券持有人面临的风险。
如果出现此类情况，2025年的新住宅销售额预计将达到10,000单位，这是11月份预测的一半。同时，房价也可能下跌5到7%，低于去年预测的水平。市场参与者已经猜测了有关新世界发展公司（NWD）的违约风险，但该公司坚称与债权人没有讨论重组义务的事宜。NWD未对《信报》关于此事的询问做出回应。该公司已被从恒生指数中移除，并因今年全年业绩达到的纪录低点而面临财务挑战。截至6月30日，该公司的合并净负债额为123.7亿港元，其净杠杆率为55%，是该行业最高的，该公司还持有151.6亿港元的利息支票和债券。
该事件可能会进一步恶化香港房地产市场的预期，之后预计会有一些影响，包括新的房地产销售额和房价下跌。在过去的一年里，市场参与者已经意识到市场的不稳定性，并担心该事件可能引发的连锁效应。
via SCMP Full Text Feed
香港房地产市场可能面临重挫，因为一家大型房地产开发商的违约风险升高，可能会影响整个行业和居民市场回升的前景。根据S&P Global Ratings的报告，任何重大事件都可能引发连锁效应，冲击评级实体的财务状况，并增加债券持有人面临的风险。
如果出现此类情况，2025年的新住宅销售额预计将达到10,000单位，这是11月份预测的一半。同时，房价也可能下跌5到7%，低于去年预测的水平。市场参与者已经猜测了有关新世界发展公司（NWD）的违约风险，但该公司坚称与债权人没有讨论重组义务的事宜。NWD未对《信报》关于此事的询问做出回应。该公司已被从恒生指数中移除，并因今年全年业绩达到的纪录低点而面临财务挑战。截至6月30日，该公司的合并净负债额为123.7亿港元，其净杠杆率为55%，是该行业最高的，该公司还持有151.6亿港元的利息支票和债券。
该事件可能会进一步恶化香港房地产市场的预期，之后预计会有一些影响，包括新的房地产销售额和房价下跌。在过去的一年里，市场参与者已经意识到市场的不稳定性，并担心该事件可能引发的连锁效应。
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