‘Difficult year’ ahead for Hong Kong developers as dwindling rate-cut hopes cloud outlook

香港开发商预计将在2025年继续以折扣价出售大量积压的新房，以吸引买家。原因是降息的希望逐渐渺茫，同时市场对建筑商流动性紧缩的担忧日益加剧。香港大学房地产权利研究中心主任周光荣教授表示，指望降息来支撑房地产市场在今年不太可能实现。

由于美国通胀上升以及美国总统特朗普预计将推出一系列关税和保护主义政策，香港的基准利率（自1983年以来一直与美国货币政策同步）可能会在更长时间内保持较高水平。尽管香港的抵押贷款利率在2022年3月至2023年7月期间经历了11次上调，并在2023年9月开始下降，但仍徘徊在23年来的高位。开发商将不得不推出“市场可接受的价格”的项目，以在高利率环境下出售新的住宅单位。租金预计将继续上涨，但租金收益率尚未吸引投资者进入市场。

via SCMP Full Text Feed