Global funds exit China’s commercial properties with fourth year of net selling

外国投资者连续第四年成为中国商业房地产市场的净卖家，原因是通货紧缩和全球借贷成本上升降低了资本收益的潜力。去年，他们购买了价值 59 亿美元的办公楼、酒店、工业和零售物业，为 2014 年以来的最低水平，同时出售了价值 69 亿美元的资产。这种趋势反映出风险偏好减弱以及对中国经济前景的担忧。

去年的 9.69 亿美元净抛售额，使得 2021 年至 2024 年的累计资金外流达到 112 亿美元，超过了前两年的净流入总和。自 2020 年初新冠疫情爆发以来，除工业资产外，全球基金在每个细分市场均为净卖家。其中，办公物业受到的冲击最大，净处置额达到 19 亿美元，原因是空置率上升和租金面临下行压力。

via SCMP Full Text Feed