Hong Kong’s office segment to see faster turnaround than retail sector: Morgan Stanley | 摩根士丹利：香港写字楼市场复苏速度将快于零售业
摩根士丹利认为，香港写字楼市场比零售物业更有可能快速复苏。该投行表示，写字楼市场通常能更快地从市场情绪的提振中受益，因此在租金改善方面，零售业的表现可能不如写字楼。这一评估与其他市场专家的预测相反，后者认为零售业将先于写字楼摆脱颓势，原因是写字楼市场面临商业空间过剩的问题。
数据显示，自2019年以来，香港写字楼租金已下跌40%。世邦魏理仕的数据显示，去年写字楼租金下降了6.3%。预计2025年至2026年间，香港将新增约600万平方英尺的写字楼空间。与此同时，2019年至2023年间，香港四大核心购物区（铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角）的零售租金下跌了29%至47%，但去年已有所改善，涨幅在3.2%至6.7%之间。
via SCMP Full Text Feed
摩根士丹利认为，香港写字楼市场比零售物业更有可能快速复苏。该投行表示，写字楼市场通常能更快地从市场情绪的提振中受益，因此在租金改善方面，零售业的表现可能不如写字楼。这一评估与其他市场专家的预测相反，后者认为零售业将先于写字楼摆脱颓势，原因是写字楼市场面临商业空间过剩的问题。
数据显示，自2019年以来，香港写字楼租金已下跌40%。世邦魏理仕的数据显示，去年写字楼租金下降了6.3%。预计2025年至2026年间，香港将新增约600万平方英尺的写字楼空间。与此同时，2019年至2023年间，香港四大核心购物区（铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角）的零售租金下跌了29%至47%，但去年已有所改善，涨幅在3.2%至6.7%之间。
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