Luxury malls in Beijing, Shanghai slash rents, change tenant mix as consumer spending dips | 北京、上海奢侈品商场降租金、调整租户结构，应对消费下滑
中国奢侈品消费放缓正在影响北京和上海的高端商场。例如，侨福芳草地和上海K11等购物中心正在降低租金，并积极吸引中端市场零售商，以吸引中产阶级消费者，从而遏制不断上升的空置率。
上海K11是一家拥有11年历史的豪华购物中心，隶属于香港亿万富翁郑家纯家族。消息人士透露，由于租金收入持续下降，该商场正在放宽对租户的标准，但拒绝透露租金细节。在北京，以金字塔结构和大量艺术收藏品而闻名的地标性购物中心侨福芳草地于今年3月宣布，计划吸引更多样化的餐饮运营商，以“重燃其商业潜力”，此前劳力士和Ermanno Scervino等高端品牌已经撤出。由于面临高额抵押贷款和不佳的入住率，香港侨福集团于去年12月将该物业挂牌出售。
世邦魏理仕（CBRE）华北区研究主管孙天表示，侨福芳草地代表了一种曾经定位为高端的物业类型，但鉴于目前中国高端消费面临的挑战，其品牌结构和租户组合需要进行调整。侨福集团是北京侨福芳草地的所有者，已于去年12月将该购物中心出售。
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中国奢侈品消费放缓正在影响北京和上海的高端商场。例如，侨福芳草地和上海K11等购物中心正在降低租金，并积极吸引中端市场零售商，以吸引中产阶级消费者，从而遏制不断上升的空置率。
上海K11是一家拥有11年历史的豪华购物中心，隶属于香港亿万富翁郑家纯家族。消息人士透露，由于租金收入持续下降，该商场正在放宽对租户的标准，但拒绝透露租金细节。在北京，以金字塔结构和大量艺术收藏品而闻名的地标性购物中心侨福芳草地于今年3月宣布，计划吸引更多样化的餐饮运营商，以“重燃其商业潜力”，此前劳力士和Ermanno Scervino等高端品牌已经撤出。由于面临高额抵押贷款和不佳的入住率，香港侨福集团于去年12月将该物业挂牌出售。
世邦魏理仕（CBRE）华北区研究主管孙天表示，侨福芳草地代表了一种曾经定位为高端的物业类型，但鉴于目前中国高端消费面临的挑战，其品牌结构和租户组合需要进行调整。侨福集团是北京侨福芳草地的所有者，已于去年12月将该购物中心出售。
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