Hong Kong’s first-quarter home purchase forfeitures drop in boost for market sentiment | 香港首季楼市“挞订”个案下跌，提振市场信心

香港住宅房地产市场情绪波动似乎已趋于稳定，由于房价已下跌到足以说服更多买家履行承诺的程度。中原地产数据显示，今年第一季度取消交易的数量（衡量购房者信心的指标）降至83宗，较2024年第四季度的104宗下降20%，同比下降47%。

购房者信心增强的部分原因是香港金融管理局去年放宽了对在建楼盘买家的按揭要求，降低了买家放弃在市场高峰期支付的初始定金的风险。这项于去年12月推出的政策是一项一次性计划，旨在允许在市场高峰期购买在建房屋的买家分阶段付款，从而减轻他们的财务负担。根据该计划，银行可以提供高达房屋价值80%的贷款，同时偿债比率从50%调整至60%。

该计划涵盖了2021年1月1日至2023年12月31日期间出售的、用于自住的未完工房屋，且买家支付的价格高于房产估值。此举旨在帮助那些在高位入市的买家，避免因房价下跌而选择放弃定金。

via SCMP Full Text Feed