Hong Kong’s veteran investors face the heat in sinking property market | 香港资深投资者在楼市下跌中面临困境

香港商业市场持续低迷，资深投资者面临财务困境，物业估值暴跌导致不良资产出售情况预计将持续。“卡带大王”陈秉志因拖欠富邦银行约3.5亿港元贷款，其位于薄扶林的豪宅于今年4月被接管，并以4.3亿港元的价格挂牌出售。陈秉志曾试图以相同价格出售该房产以偿还债务，但未能找到买家。

陈秉志早年通过制造业积累财富，并积极投资房地产，其投资组合涵盖写字楼、豪宅、商铺和停车位等。他曾参与2018年长江实业以402亿港元出售的The Center 48层楼的收购，该交易使The Center成为当时全球最昂贵的摩天大楼。陈秉志持有The Center的七层写字楼，并于去年9月和11月以平均每平方英尺26500港元的价格出售了最后两层，据地产经纪称，这比他的收购成本低了20%以上。陈秉志表示，零售和工业物业的损失最大，资本价值下降了约60%，且店铺越大，损失越大，这使得出售这些物业变得非常困难。

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