Debt crunch at NWD stokes downside risk in Hong Kong home prices, S&P says | 标准普尔称新世界发展债务紧缩加剧香港房价下行风险
标普全球评级表示，香港大型地产开发商新世界发展（NWD）近期出现的流动性危机，给本已复苏的楼市蒙上阴影，可能动摇购房者信心，并引发房价下跌的“负面情景”。该公司推迟了四笔永久债券的利息支付，此前市场已对其财务状况有所猜测，上月更未按期赎回3.45亿美元债券，导致利率从6.15%大幅上调至10%。
标普指出，虽然企业有权推迟支付永久债券利息，且这些债券没有到期日，但未按时赎回债券往往被视为信用风险的警示。标普认为，这一举动目前对部分混合型投资者造成困扰，未来可能波及整个供应过剩的香港房地产市场，导致购房者信心受损、推迟购房决策，从而带来连锁反应。标普预计，在最坏情形下，今年香港房价可能下跌5%至7%，而基准预期则为价格保持平稳。
尽管香港政府近期通过下调印花税等措施提振楼市，4月二手房价环比上涨0.35%，结束了此前四个月的跌势，但新世界发展的债务压力仍被视为市场复苏中的一大隐忧。目前，公司主席郑家纯正努力应对资金紧张局面，力图稳定公司运营。
via SCMP Full Text Feed
标普全球评级表示，香港大型地产开发商新世界发展（NWD）近期出现的流动性危机，给本已复苏的楼市蒙上阴影，可能动摇购房者信心，并引发房价下跌的“负面情景”。该公司推迟了四笔永久债券的利息支付，此前市场已对其财务状况有所猜测，上月更未按期赎回3.45亿美元债券，导致利率从6.15%大幅上调至10%。
标普指出，虽然企业有权推迟支付永久债券利息，且这些债券没有到期日，但未按时赎回债券往往被视为信用风险的警示。标普认为，这一举动目前对部分混合型投资者造成困扰，未来可能波及整个供应过剩的香港房地产市场，导致购房者信心受损、推迟购房决策，从而带来连锁反应。标普预计，在最坏情形下，今年香港房价可能下跌5%至7%，而基准预期则为价格保持平稳。
尽管香港政府近期通过下调印花税等措施提振楼市，4月二手房价环比上涨0.35%，结束了此前四个月的跌势，但新世界发展的债务压力仍被视为市场复苏中的一大隐忧。目前，公司主席郑家纯正努力应对资金紧张局面，力图稳定公司运营。
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