Why South Korean real estate is a good barometer for Asia | 为什么韩国房地产是亚洲经济的风向标

韩国新任总统李在明当选后，引发市场对治理改革的乐观预期，但更值得关注的是其房地产业正面临加速上涨的风险。

自今年3月以来，首尔公寓价格年化涨幅已达7%，而5月家庭贷款增速创下2024年9月以来最高水平。韩国央行自去年10月以来已累计降息1个百分点，宽松的金融环境在刺激经济增长的同时，也推动了房地产市场的过热和家庭债务攀升。

为缓解高房价带来的负担，新政府倾向于通过增加供应而非严格需求端管控来改善住房可负担性，但如何在刺激经济与抑制投机之间取得平衡，仍是韩国政府和央行面临的重大挑战。

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