Rebound in Hong Kong’s home prices unlikely to come this year: analysts | 分析师：香港房价今年难现反弹
香港房地产市场的情绪改善带来了房价有望实现可持续复苏的希望，但分析师认为今年内难以实现反弹。原因包括按揭利率的上升和供应过剩的问题。截至本周五，今年已有约9,150宗新盘交易，比去年同期增长3.9%，创六年来新高，但二手房市场表现相对平淡。二手房价格指数在5月环比仅微升0.03%，今年前五个月累计下降0.9%。
与此同时，香港的租金在5月环比上涨0.67%，连续第六个月上涨。租金的上涨和房价的下跌推动住宅物业的租金收益率增加。根据S&P Global Ratings的估算，香港私人物业的平均毛租金收益率约为3.5%，低于大约2.3%的按揭利率，意味着投资物业可能实现正向收益。分析指出，尽管市场情绪有所改善，但受制于利率上升和供应过剩，房价反弹仍存在不确定性。
via SCMP Full Text Feed
香港房地产市场的情绪改善带来了房价有望实现可持续复苏的希望，但分析师认为今年内难以实现反弹。原因包括按揭利率的上升和供应过剩的问题。截至本周五，今年已有约9,150宗新盘交易，比去年同期增长3.9%，创六年来新高，但二手房市场表现相对平淡。二手房价格指数在5月环比仅微升0.03%，今年前五个月累计下降0.9%。
与此同时，香港的租金在5月环比上涨0.67%，连续第六个月上涨。租金的上涨和房价的下跌推动住宅物业的租金收益率增加。根据S&P Global Ratings的估算，香港私人物业的平均毛租金收益率约为3.5%，低于大约2.3%的按揭利率，意味着投资物业可能实现正向收益。分析指出，尽管市场情绪有所改善，但受制于利率上升和供应过剩，房价反弹仍存在不确定性。
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