Why India’s real estate surge doesn’t make it a substitute for China | 印度房地产热潮为何难以替代中国
中国和印度作为亚洲两大新兴经济体，在房地产市场表现上出现了明显分化。中国房地产市场持续低迷，住房危机导致购房信心受挫，政府甚至考虑取消预售制，仅允许开发商出售现房以限制供应、稳定价格。2021年危机爆发时，未完工房产占新房销售的90%。今年前五个月，中国房地产投资同比下降10.7%，新房和二手房价格持续下跌，商业地产市场情绪也处于亚太主要市场中最低水平。
与此同时，尽管全球投资者今年对中国和香港股市兴趣有所回升，但中国大陆和香港依然是亚太地区跨境投资者最不青睐的商业地产市场。中国写字楼市场自2021年以来净吸纳量大幅下滑，而供应维持在疫情前水平，导致市场严重失衡。今年一季度，CBRE追踪的十个主要城市平均空置率高达23.5%，上海和北京的空置率位居区域前列，甲级写字楼租金降幅也为亚太最显著。
via SCMP Full Text Feed
中国和印度作为亚洲两大新兴经济体，在房地产市场表现上出现了明显分化。中国房地产市场持续低迷，住房危机导致购房信心受挫，政府甚至考虑取消预售制，仅允许开发商出售现房以限制供应、稳定价格。2021年危机爆发时，未完工房产占新房销售的90%。今年前五个月，中国房地产投资同比下降10.7%，新房和二手房价格持续下跌，商业地产市场情绪也处于亚太主要市场中最低水平。
与此同时，尽管全球投资者今年对中国和香港股市兴趣有所回升，但中国大陆和香港依然是亚太地区跨境投资者最不青睐的商业地产市场。中国写字楼市场自2021年以来净吸纳量大幅下滑，而供应维持在疫情前水平，导致市场严重失衡。今年一季度，CBRE追踪的十个主要城市平均空置率高达23.5%，上海和北京的空置率位居区域前列，甲级写字楼租金降幅也为亚太最显著。
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