Smaller fall in Hong Kong office rents unlikely to benefit distressed landlords | 香港写字楼租金略降难救困境房东

香港写字楼租金在第二季度的降幅放缓，主要受到金融和法律行业租赁需求增加的推动，但分析师警告这一趋势未必能显著惠及房东，因为租金尚未完全反弹。根据高纬环球的数据显示，整体优质写字楼租金环比下降1%，较之前几个季度的更大幅度下降有所减缓。中环、尖沙咀和九龙西的租金跌幅较其他地区如九龙东和铜锣湾更为温和，降幅最高为0.6%。

高纬环球指出，租金收窄的趋势可能意味着市场逐渐趋于稳定，这对房东和投资者来说是个好兆头，显示租金调整正在放缓，或许即将触底。自2019年房地产市场低迷以来，香港写字楼租金已累计下跌超过42.8%，其中中环的月租从2019年1月的每平方英尺166.10港元降至目前的89.30港元。汇丰环球研究预计，尽管金融活动改善推动市场回暖，但租金仍将面临下行压力，全年租金降幅预计为5%至7%，低于之前预测的7%至10%。

via SCMP Full Text Feed