Hong Kong’s equity market revival helps lift property sector sentiment | 香港股市回暖提振房地产板块信心

香港房地产市场近期出现积极迹象，尽管二手房价格自2021年8月高点下跌近30%，甲级写字楼租金较2019年第二季度下降逾40%，但市场情绪明显改善。普华永道预计，2024年香港新股上市融资额将达2000亿港元，远超2023年的460亿港元，有望重夺全球IPO集资冠军。这一股市复苏不仅提振了市场信心，也改善了外界对香港金融和房地产前景的看法。

在住宅市场方面，自去年9月以来，二手房价格趋于稳定，显示市场可能已触底。摩根士丹利在6月19日的报告中表示，对香港楼市有望进入持续4至5年的复苏周期持乐观态度。此外，内地买家活跃，4月购房数量达1200套，高于今年一季度的月均800套。较高的租金回报率（3.5%至4%）也吸引了更多内地投资者，相较中国一线城市1%至2%的回报率更具吸引力。

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