Commercial property crisis looms in Hong Kong amid sliding values | 香港商业地产价值下滑，危机逼近

香港正面临商业地产危机，小型和中型开发商以及银行正受到压力，资本价值因租赁活动疲软而下滑。根据仲量联行的报告，商业物业的资本价值预计今年将再下降“5%至10%”，但以目前价格出售商业物业并不现实或可行。这一危机可能会蔓延至住宅市场，尤其是豪宅领域。

香港的商业房东正应对办公和零售物业的高空置率，租金压力加大。今年上半年，办公楼整体空置率从去年底的13.2%升至13.6%，而优质办公楼租金则下降了2.5%，此前一年已下跌9.1%。自2019年高点以来，该段租金已累计下跌41.4%。

via SCMP Full Text Feed