Why can’t Hong Kong retail landlords cut rents for struggling tenants? | 为什么香港零售业房东无法为困难租户减租

在香港零售市场面临高空置率的情况下，许多房东陷入困境：如果给予租户减免租金，可能会影响按揭支付和资产价值；而坚持不降租金又可能导致租户流失。专家和中介机构认为，这一局面复杂，房东的选择并非简单的固执。

香港零售销售连续14个月收缩，直到5月才增长2.4%，达到313亿港元。零售业受到严重冲击，许多商户被迫缩减规模或退出市场。影院和餐饮业尤为受挫，例如尖沙咀的海洋影院和“雪皮月饼”品牌太平面包店，分别在56年和40多年的经营后关闭。根据仲量联行的数据，核心商场的空置率在6月底达到创纪录的10.5%，租金在上半年下降3.4%。随着第二季度将有约60万平方英尺的新高端零售空间完工，预计空置率将进一步上升，租金可能在今年内下降5%至10%。

via SCMP Full Text Feed