Why Hong Kong’s commercial property deep-freeze is here to stay | 为什么香港商业地产的全面冻结将持续存在

香港房地产市场正面临自1990年代以来前所未有的低迷，分析师指出此次下跌与以往不同，难以像过去那样迅速反弹。虽然历史上曾经历过2003年SARS疫情和2008金融危机等短暂的波动，但整体趋势仍是持续上涨。过去，香港房地产价格在数十年间几乎一路攀升，即使遇到危机也只是短暂的“闪电式”下跌。

根据专家分析，目前的市场低迷由结构性和周期性双重因素共同作用，导致房产价值持续下降，预计未来十年内难以恢复到2018年的高点。Gaw Capital的高伟光表示，过去的危机只是市场的“插曲”，而当前的情况则展现出前所未有的挑战，市场复苏可能需要更长时间。

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