Hong Kong needs new thinking to regenerate ageing districts | 香港需新思路重振老龄区
香港岛的中环、上环、湾仔以及九龙的油麻地、尖沙咀和旺角等历史核心区，面临严重的城市危机。曾经充满活力的社区如今变成了老旧建筑密集、街道拥堵、卫生条件差、城市热岛效应日益加剧的地区。如果不采取大胆且具有经济驱动力的措施，这些“老区”不仅可能失去其文化特色，还会丧失大量的经济潜力。
8月9日，一群城市更新专家和学者在香港建筑师学会总部聚集，探讨城市发展中的一系列关键问题，包括“可呼吸城市”的概念、启德河的振兴、文化生态的研究框架、遗产保护机制改革以及城市更新项目的财务可行性。与会者强调将环境可持续性与文化保护相结合，同时考虑经济现实，以推动香港的城市空间变得更加宜居、包容和有韧性。这反映出专业人士对城市更新方式的重新思考，旨在改善城市的整体生活质量。
早在1988年，香港当局便认识到市场驱动的零散重建不足，成立了土地发展公司（LDC），在其前11年内推出了30个更新计划，其中16个已完成，4个在建，10个处于收购或规划阶段。早期项目因低层建筑允许较高的地块比率而实现了财务上的成功。然而，到了1990年代末，LDC陷入了补偿争议、收购战和成本上升的困境，因补偿标准固定且需80%的业主同意强制出售，许多项目陷入困境，财务压力不断增加。
via SCMP Full Text Feed
香港岛的中环、上环、湾仔以及九龙的油麻地、尖沙咀和旺角等历史核心区，面临严重的城市危机。曾经充满活力的社区如今变成了老旧建筑密集、街道拥堵、卫生条件差、城市热岛效应日益加剧的地区。如果不采取大胆且具有经济驱动力的措施，这些“老区”不仅可能失去其文化特色，还会丧失大量的经济潜力。
8月9日，一群城市更新专家和学者在香港建筑师学会总部聚集，探讨城市发展中的一系列关键问题，包括“可呼吸城市”的概念、启德河的振兴、文化生态的研究框架、遗产保护机制改革以及城市更新项目的财务可行性。与会者强调将环境可持续性与文化保护相结合，同时考虑经济现实，以推动香港的城市空间变得更加宜居、包容和有韧性。这反映出专业人士对城市更新方式的重新思考，旨在改善城市的整体生活质量。
早在1988年，香港当局便认识到市场驱动的零散重建不足，成立了土地发展公司（LDC），在其前11年内推出了30个更新计划，其中16个已完成，4个在建，10个处于收购或规划阶段。早期项目因低层建筑允许较高的地块比率而实现了财务上的成功。然而，到了1990年代末，LDC陷入了补偿争议、收购战和成本上升的困境，因补偿标准固定且需80%的业主同意强制出售，许多项目陷入困境，财务压力不断增加。
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