Schroders hit by Hong Kong property slump as banks seize assets | 施罗德遭遇香港楼市低迷，银行查封资产

据彭博社报道，苏格兰皇家投资管理公司（Schroders）成为最新陷入香港商业地产崩盘的全球资产管理公司之一。仅在几个月内，其物业投资部门管理的两个资产已被银行债权人查封。目前，银行正考虑对位于红磡的港景汇商业空间的贷款采取行动，包括可能要求立即还款，但尚未做出最终决定。

苏格兰皇家投资管理公司的损失反映出全球公司在香港房地产市场低迷中面临的压力。许多金融机构通过特殊目的公司（SPV）借款，资产价值的下跌导致抵押品贬值。近年来，香港办公楼和零售空间的价格分别较2018年高点下跌了48%和39%，使得银行抵押贷款的担保资产价值大幅缩水。苏格兰皇家投资管理的三项受困资产曾在2020年收购的Pamfleet投资组合中，管理资产达11亿美元，但市场持续低迷加剧了财务压力。

via SCMP Full Text Feed