Hong Kong developers test homebuyer sentiment as outlook brightens | 香港开发商测试购房者情绪，前景逐渐明朗
尽管香港房地产市场逐渐复苏，但本周末两大住宅项目的销售表现依然平淡，显示买家情绪尚未完全回暖。开发商试图通过将新楼盘定价与周边项目的平均价格持平或略高，来测试市场反应，但市场似乎仍在期待更多折扣，销售情况未见明显改善。
在周日的首次销售中，恒基地产在土瓜湾重建项目“高尚苑”已售出76套，约占已售出的一半，平均每平方呎售价为HK$18,179，略高于附近“Uptown”项目的价格。与此同时，瑞安物业在柴湾“海湾府”第二轮销售中售出2套单位，首轮销售时未售出一半，平均售价为HK$17,565每平方呎，较周边二手房价高出10%至20%。
独立房地产分析师朱伟表示，开发商采用更具攻击性的定价策略，是因为在房价稳定的情况下，没有动力降低价格，主要市场价格通常以二手房市场为参考。这反映出开发商在价格策略上更趋激进，但整体买家需求仍未完全恢复。
via SCMP Full Text Feed
尽管香港房地产市场逐渐复苏，但本周末两大住宅项目的销售表现依然平淡，显示买家情绪尚未完全回暖。开发商试图通过将新楼盘定价与周边项目的平均价格持平或略高，来测试市场反应，但市场似乎仍在期待更多折扣，销售情况未见明显改善。
在周日的首次销售中，恒基地产在土瓜湾重建项目“高尚苑”已售出76套，约占已售出的一半，平均每平方呎售价为HK$18,179，略高于附近“Uptown”项目的价格。与此同时，瑞安物业在柴湾“海湾府”第二轮销售中售出2套单位，首轮销售时未售出一半，平均售价为HK$17,565每平方呎，较周边二手房价高出10%至20%。
独立房地产分析师朱伟表示，开发商采用更具攻击性的定价策略，是因为在房价稳定的情况下，没有动力降低价格，主要市场价格通常以二手房市场为参考。这反映出开发商在价格策略上更趋激进，但整体买家需求仍未完全恢复。
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