How cooling measures are keeping Singapore’s property market stable | 限购措施如何稳定新加坡房地产市场
新加坡政府自2009年以来已至少采取15次措施抑制房地产市场，但房价仍持续上涨，尤其是二手私宅和公共住房（HDB）的价格不断创新高。即使是曾经被视为“预算替代”的郊区，过去十年也出现了40%至60%的价格涨幅，显示调控措施的效果逐渐减弱。
数据显示，8月份新私宅销售量达2142套，为2007年以来同期最高，且今年前九个月的销售总量已超过2022年、2023年和2024年的全年销售。此外，HDB二手房价格已连续22个月上涨，创下最长增长纪录。2025年前九个月，售价超过100万新元的HDB二手房数量达1243套，较去年同期增加了近70%，占总转售交易的6%。
市场对调控措施效果的担忧日益加剧。部分原因在于，新加坡房地产市场已习惯政府反复试图遏制投机需求的做法，导致调控措施的边际效果逐渐减弱，房价持续攀升引发关注。
via SCMP Full Text Feed
新加坡政府自2009年以来已至少采取15次措施抑制房地产市场，但房价仍持续上涨，尤其是二手私宅和公共住房（HDB）的价格不断创新高。即使是曾经被视为“预算替代”的郊区，过去十年也出现了40%至60%的价格涨幅，显示调控措施的效果逐渐减弱。
数据显示，8月份新私宅销售量达2142套，为2007年以来同期最高，且今年前九个月的销售总量已超过2022年、2023年和2024年的全年销售。此外，HDB二手房价格已连续22个月上涨，创下最长增长纪录。2025年前九个月，售价超过100万新元的HDB二手房数量达1243套，较去年同期增加了近70%，占总转售交易的6%。
市场对调控措施效果的担忧日益加剧。部分原因在于，新加坡房地产市场已习惯政府反复试图遏制投机需求的做法，导致调控措施的边际效果逐渐减弱，房价持续攀升引发关注。
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