Vietnam’s property sector a prime example of Asia’s tariff resilience | 越南房地产行业展现亚洲关税韧性典范

**越南正面临来自美国贸易政策的压力，尤其是在特朗普政府采取强硬保护主义措施后。**美国前贸易顾问彼得·纳瓦罗曾将越南描述为“共产中国的殖民地”，反映出美国对越南制造业的担忧和警惕。越南是美国的第三大贸易顺差国，出口占其经济的86%，其中30%的出口依赖美国市场。美国对中国商品通过越南转运征收40%的关税，旨在削弱中国在亚洲供应链中的角色，但也凸显了越南制造业的竞争力。

越南制造业的快速发展部分得益于贸易战引发的生产转移，吸引了大量外国直接投资，推动产业价值链向上提升。尽管如此，贸易不确定性也影响了越南工业和物流地产市场，第二季度工业用地租赁明显放缓，显示特朗普的贸易政策对越南经济产生了压力。越南的制造业虽具备强大竞争力，但依赖外部市场的风险也在逐步显现。

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