UBS’ China property optimist retreats from bullish calls, foresees deeper slump | 瑞银中国房地产乐观派收回看涨预期 预料将面临更深度的下滑

瑞士银行的中国房地产研究负责人John Lam日前改变了之前的乐观预期，预测中国房地产市场的四年低迷仍将持续至少两年，房价可能会继续下跌。他指出，潜在买家在房价下跌期间更倾向于租房，这加剧了市场的低迷。他还提到，过去十年购买房产的投资者可能都处于亏损状态，这已从根本上改变了人们对房价的预期。

几个月前，Lam曾预计2026年初房价可能“转为稳定”，但如今他变得更为悲观。这位分析师以早在2021年就下调中国恒大集团的评级著称，并曾在去年对房地产行业持乐观态度。多家国际银行也对中国房地产行业持悲观态度，受持续的销售下滑影响，10月房价出现至少一年内最严重的下跌，二手房价格在主要城市已比峰值下降超过三分之一。

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