Why this is not just another retail downturn for Hong Kong | 为什么这不仅仅是香港零售业的又一次低迷

香港最大的零售物业公司领展（Link Reit）公布的最新中期财报显示，收入同比下降1.8%，净物业收入下降3.4%，每单位分派也减少了5.9%。这一系列数字引发市场震荡，股价当天下跌超过6%，对依赖稳定分红的退休人士造成冲击，反映出香港零售行业正面临前所未有的变化。

尽管香港零售市场曾经历经金融危机、抗议、疫情和政治动荡，但目前的下行趋势不同以往。这次的下降不仅是短暂的波动，而是市场结构的转变。领展在香港和内地的商场入驻率仍高达97.6%和95.9%，但租金却大幅下调，香港租金下降6.4%，内地更达16.4%，远高于半年前的负2.2%和几乎持平的水平，显示租金压力明显加大，行业正进入新的调整期。

via SCMP Full Text Feed