Asia’s housing affordability squeeze shows no signs of slowing | 亚洲住房负担能力紧缩无减缓迹象
据奈思克·斯皮罗（Nicholas Spiro）报道，凯特·弗兰克（Knight Frank）每季度发布一次全球主要城市的高端住宅价格和租金指数。尽管该指数只是一个快照，不能完全反映细分市场的差异，但其数据显示，上一季度，六个价格增长最快的城市中有五个位于亚洲。其中，东京的房价以年化56%的速度飙升，成为涨幅最大的城市，同时东京的高端租金也上涨了9.6%，五年内累计上涨30.2%。
东京的房地产市场表现强劲，反映出日本房地产行业在经历了1980年代末泡沫破裂后的低迷后逐渐复苏。尽管房价上涨，10月份日本实际工资同比下降0.7%，连续十个月下滑，导致生活成本压力加大。为缓解居民负担，东京政府上月启动了一个经济适用房基金，为家庭提供比市场租金低20%的租赁住房。然而，日本的生活成本压力只是亚洲住房市场普遍面临的困境之一。根据摩根大通的报告，全球40个国家的住宅负担能力降至2008年以来的最低点，而亚洲地区则尤为严峻，既有高房价难以负担，又有印度和印度尼西亚等发展中国家存在基本住房短缺的问题。
via SCMP Full Text Feed
据奈思克·斯皮罗（Nicholas Spiro）报道，凯特·弗兰克（Knight Frank）每季度发布一次全球主要城市的高端住宅价格和租金指数。尽管该指数只是一个快照，不能完全反映细分市场的差异，但其数据显示，上一季度，六个价格增长最快的城市中有五个位于亚洲。其中，东京的房价以年化56%的速度飙升，成为涨幅最大的城市，同时东京的高端租金也上涨了9.6%，五年内累计上涨30.2%。
东京的房地产市场表现强劲，反映出日本房地产行业在经历了1980年代末泡沫破裂后的低迷后逐渐复苏。尽管房价上涨，10月份日本实际工资同比下降0.7%，连续十个月下滑，导致生活成本压力加大。为缓解居民负担，东京政府上月启动了一个经济适用房基金，为家庭提供比市场租金低20%的租赁住房。然而，日本的生活成本压力只是亚洲住房市场普遍面临的困境之一。根据摩根大通的报告，全球40个国家的住宅负担能力降至2008年以来的最低点，而亚洲地区则尤为严峻，既有高房价难以负担，又有印度和印度尼西亚等发展中国家存在基本住房短缺的问题。
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