Japan imposes new ground rules as concerns grow over foreign-owned land | 日本出台新规应对外资持地引发的担忧
日本政府近日对外国人在境内购买土地和房产表达了新的担忧，尤其关注海外投资者在“敏感区域”附近的交易，以及由此导致的房价上涨，使许多日本人难以负担。据内阁府最新调查显示，自2024年4月1日起的一年内，在距离军事基地、政府大楼、机场、电厂等关键基础设施1公里范围内，共发生了113,827起房地产交易，其中约3%（3,498宗）由外国个人或机构购买。
这些交易分布在日本47个都道府县中的37个，主要买家为中国大陆居民（1,674宗），其次为台湾（414宗）、韩国（378宗）和美国（211宗）居民。报告指出，部分交易发生在东京，涉及1,558套公寓，其中不少靠近自卫队设施及美国军事基地。尽管多数购买行为被认为是投资用途，但政府对部分地产靠近重要军事和科研机构表示警惕。
根据2022年出台的相关法律，这些地产靠近被列为“重点监控区域”或“特别监控区域”的583个敏感地点。日本媒体指出，部分住宅楼直接俯瞰美军普天间基地等重要设施，加剧了政府和民众对国家安全及房地产市场稳定性的担忧。
via SCMP Full Text Feed
日本政府近日对外国人在境内购买土地和房产表达了新的担忧，尤其关注海外投资者在“敏感区域”附近的交易，以及由此导致的房价上涨，使许多日本人难以负担。据内阁府最新调查显示，自2024年4月1日起的一年内，在距离军事基地、政府大楼、机场、电厂等关键基础设施1公里范围内，共发生了113,827起房地产交易，其中约3%（3,498宗）由外国个人或机构购买。
这些交易分布在日本47个都道府县中的37个，主要买家为中国大陆居民（1,674宗），其次为台湾（414宗）、韩国（378宗）和美国（211宗）居民。报告指出，部分交易发生在东京，涉及1,558套公寓，其中不少靠近自卫队设施及美国军事基地。尽管多数购买行为被认为是投资用途，但政府对部分地产靠近重要军事和科研机构表示警惕。
根据2022年出台的相关法律，这些地产靠近被列为“重点监控区域”或“特别监控区域”的583个敏感地点。日本媒体指出，部分住宅楼直接俯瞰美军普天间基地等重要设施，加剧了政府和民众对国家安全及房地产市场稳定性的担忧。
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