Hong Kong and Singapore landlords embrace flex offices as multinationals reshape demand | 香港和新加坡房东迎接弹性办公，跨国公司重塑需求

据行业专家预测，香港和新加坡的房东预计将继续为灵活办公空间运营商提供空间，因跨国公司正在重塑该行业的风险格局并推动长期需求增长。 这一变化的主要推动力是灵活工作空间使用者的快速变化。根据Savills的Workthere亚太区负责人皮尔斯·马利特（Piers Mallitte）介绍，全球公司目前占亚太地区灵活办公用户的41%，这一比例是全球最高，几乎是北美14%的三倍。这标志着行业早期主要依赖创业公司和小企业的格局发生了显著变化。马利特指出，灵活空间运营商现在主要与信用良好的跨国企业合作，而非高风险的初创企业，这极大地改变了房东的风险评估和财务预期。

此外，香港和新加坡的办公市场基本面差异也影响了房东对灵活办公空间的重新评估。分析人士表示，跨国企业利用灵活空间快速建立业务足迹，成为行业重要的战略需求。这种趋势反映出灵活办公空间在未来市场中的重要地位，促使房东和运营商调整策略以应对变化的市场环境。

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