Hong Kong mortgage recovery holds in 2025 despite end-of-year wobble | 香港按揭市场预计2025年将稳步复苏，年底波动不影响整体走势

香港按揭市场在11月略显疲软，但今年前11个月的数据显示，随着借贷成本的下降、房价的稳定以及市场情绪的改善，全年仍有望实现复苏。根据香港金融管理局（HKMA）公布的数据，按揭申请数量较10月下降2.9%，至8,019份，而按揭批准额则下降7%至291亿港元（约3.74亿美元）。其中，用于购买新房的贷款减少12.6%，为108亿港元；购买二手房的贷款减少2.3%，为156亿港元。用于再融资的贷款也下降9.6%，至27亿港元，显示部分业主在借贷成本稳定后减少了再融资的意愿。贷款发放的金额下降2.3%，至197亿港元，表明部分获批贷款尚未全部发放。

尽管月度数据显示市场复苏仍不平衡，买家和银行保持谨慎，但累计数据显示，2025年前11个月的按揭总量有望超过2024年，扭转去年高利率和房价下跌带来的需求低迷态势。这表明香港房地产市场在经历调整后正逐步走向复苏的轨迹。

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