Hong Kong office leasing rebound lifts outlook for 2026, but rents remain under pressure | 香港写字楼租赁回暖提振2026年展望，租金仍承压

香港写字楼市场在2025年显示出复苏迹象，核心区域的租赁需求增加，租金下降速度放缓，市场逐步趋于稳定。分析师预计这一趋势将延续到2026年，但未来六个月内租金不太可能出现上涨。

专家指出，随着市场的持续改善，空置率可能会进一步稳定，但由于供应仍然较高，房东可能需要至少六个月时间才能实现租金的持续回升。2025年的市场表现得益于IPO市场的复苏，带动金融及专业服务行业的办公租赁活动，租赁需求超过了2019和2024年的年度水平。据CBRE数据显示，香港全年净吸纳面积达210万平方英尺，是2018年以来的最高水平，核心区第四季度的净吸纳面积达23.48万平方英尺，全年总量为49.6万平方英尺，为2007年以来的最佳年度表现。

via SCMP Full Text Feed