Hong Kong property: Citi lifts forecast after Morgan Stanley’s upgrade | 香港房产：花旗提升预期，摩根士丹利看好评级

主要金融机构，包括花旗和美国银行，对香港今年的住宅市场持乐观态度，原因是较低的按揭利率和强劲的租赁需求改变了购房行为。花旗将今年的房价预测从10月的3%上调至8%，并预期未来几年将加速上涨，预计2027年将迎来多年的上升周期。

花旗研究部亚太房地产主管陈志伟表示，这一修正的预测反映了市场的根本性变化，而非投机性需求。他指出，新土地供应已降至14年来的最低水平，去年可用的房屋库存也减少了约10%。结构性需求的改善，包括学生人数增加和技能工人持续流入，也在支持租赁市场和未来的购房需求。

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