Hong Kong tests student housing land sales as office market slowdown curbs tenders | 香港测试学生住房用地销售，办公市场放缓限制招标

香港政府正在尝试一种新的土地销售模式，针对专门建设学生宿舍的土地进行公开招标，以应对商业用地需求疲软的问题。此次招标涉及启德、沙田小瀑源以及东涌东三个商业用地，共可提供约4,500个学生床位。这是政府首次将土地出售限定为学生宿舍用途，旨在吸引投资，同时确保长期稳定运营。

由于办公楼空置率高、供应充足，政府已暂停商业用地的销售，担心招标可能因缺乏投标而失败。近年来，随着非本地学生人数增加和专业管理住宿的短缺，学生宿舍成为少数仍能吸引资本的房地产板块之一。投资者表示，供应增加符合市场需求，但最终兴趣将取决于价格水平。政府的计划还限制了房屋的销售和拆分，确保宿舍的持续运营，但也缩小了开发商的退出途径。

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