How 2 landmark Central deals boost sentiment in Hong Kong’s office market | 两宗中环地标交易提振香港写字楼市场信心
亚历克斯·巴恩斯在香港中环成功促成两宗十年来最大单一租户办公室租赁交易，标志着市场逐渐回暖。 这两笔交易分别是量化交易公司Jane Street Asia在中环Yard的租约，以及对冲基金Qube Research & Technologies在国际金融中心二期的六层租约。尽管这些交易是在香港办公市场持续低迷、空置率高达17%、优质写字楼租金较2019年第一季度高点下降41%的背景下达成，但它们代表了十年来最大的单一租户办公承诺。此前，像中环的国际金融中心等高端写字楼曾一度供不应求，但疫情爆发后需求大减。
巴恩斯表示，面对市场低迷，他的主要任务是与客户保持紧密联系，而非等待最佳时机。他强调，早在2024年初，随着财富管理行业的强劲表现和金融行业的复苏迹象，市场情绪开始好转。到2025年初，随着客户需求逐步增加，市场逐渐展现出复苏的迹象。巴恩斯作为拥有超过二十年香港房地产经验的澳大利亚人，认为这次交易的达成预示着香港中环办公市场的逐步回暖。
via SCMP Full Text Feed
亚历克斯·巴恩斯在香港中环成功促成两宗十年来最大单一租户办公室租赁交易，标志着市场逐渐回暖。 这两笔交易分别是量化交易公司Jane Street Asia在中环Yard的租约，以及对冲基金Qube Research & Technologies在国际金融中心二期的六层租约。尽管这些交易是在香港办公市场持续低迷、空置率高达17%、优质写字楼租金较2019年第一季度高点下降41%的背景下达成，但它们代表了十年来最大的单一租户办公承诺。此前，像中环的国际金融中心等高端写字楼曾一度供不应求，但疫情爆发后需求大减。
巴恩斯表示，面对市场低迷，他的主要任务是与客户保持紧密联系，而非等待最佳时机。他强调，早在2024年初，随着财富管理行业的强劲表现和金融行业的复苏迹象，市场情绪开始好转。到2025年初，随着客户需求逐步增加，市场逐渐展现出复苏的迹象。巴恩斯作为拥有超过二十年香港房地产经验的澳大利亚人，认为这次交易的达成预示着香港中环办公市场的逐步回暖。
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