What is Hong Kong’s headquarters economy – and how it drives a commercial property upswing | 香港总部经济是什么及其如何推动商业地产繁荣
香港作为区域和全球企业总部的“总部经济”带动商业地产市场复苏，预计今年投资环境将改善。根据世邦魏理仕（CBRE）数据显示，2025年香港办公市场表现出稳定迹象，全年的净吸收面积达210万平方英尺，为自2018年以来的最高水平。其中，中环地区第四季度净吸收面积达234,800平方英尺，为2015年第二季度以来最高，全年总量达496,000平方英尺，为2007年以来最佳。
伴随租赁需求的回升，整体办公楼租金同比下降2.9%，为2019年以来的最小降幅。办公需求的增加也得益于本地注册公司数量的创纪录增长，截至去年底，本地注册公司达到1.56万家，比2024年增加96,609家，其中包括新注册或迁入的企业以及新设立的非香港公司。高端、优质的办公楼，特别是支持区域管理、资本市场和专业服务的优质物业，成为市场需求的焦点，推动办公市场的稳定和复苏。
via SCMP Full Text Feed
香港作为区域和全球企业总部的“总部经济”带动商业地产市场复苏，预计今年投资环境将改善。根据世邦魏理仕（CBRE）数据显示，2025年香港办公市场表现出稳定迹象，全年的净吸收面积达210万平方英尺，为自2018年以来的最高水平。其中，中环地区第四季度净吸收面积达234,800平方英尺，为2015年第二季度以来最高，全年总量达496,000平方英尺，为2007年以来最佳。
伴随租赁需求的回升，整体办公楼租金同比下降2.9%，为2019年以来的最小降幅。办公需求的增加也得益于本地注册公司数量的创纪录增长，截至去年底，本地注册公司达到1.56万家，比2024年增加96,609家，其中包括新注册或迁入的企业以及新设立的非香港公司。高端、优质的办公楼，特别是支持区域管理、资本市场和专业服务的优质物业，成为市场需求的焦点，推动办公市场的稳定和复苏。
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