Hong Kong needs regenerated districts, not piecemeal renewal | 香港需要整体重建街区，而非零敲碎打式更新

香港的重建政策正接近制度转折点。政府近期提出的额外地积比率试点计划和跨区地积比率转移，看似是推动老旧地区重建的新工具，但本质上仍延续了过去数十年的思路：通过增加可建楼面面积和依赖土地补价来刺激重建。

文章指出，这种做法的核心假设是只要给予更多发展面积，重建就会自然发生，但现实中城市更新涉及的并不只是经济诱因，还包括规划协调、社区需要、土地分配和长期公共利益等问题。

因此，香港需要重新思考重建政策的方向，不能只把“增加地积比率”当作唯一手段，而应建立更全面的制度框架，以真正回应老化社区更新的复杂需求。

via South China Morning Post