JD.com’s US$1.3b expansion could test Hong Kong’s footfall-driven retail property model | 京东13亿美元扩张或将考验香港以客流量为驱动的零售物业模式

分析人士称，京东近两年在香港投入逾100亿港元购置和布局物业，正快速扩张门店、仓库等资产，这可能改变香港零售地产长期依赖人流和黄金地段的传统模式。

报道称，京东在香港的投资总额已超过100亿港元（约13亿美元），其网络覆盖零售门店、物流仓储及其他物业。分析认为，这种布局或将削弱部分零售商对客流的依赖，同时提升物流枢纽等资产的价值。

香港一些最繁忙街道和购物中心长期被视为最有价值的商业地产，但京东的扩张可能让物业价值评估更看重供应链和配送能力。分析人士指出，这一变化或会对香港传统商铺租赁和商业地产市场带来新的压力与机会。

via South China Morning Post