Plan to turn Hong Kong office block into flats rejected amid high commercial vacancy rates | 商业空置率高企之际 香港写字楼改建住宅计划遭否决

城市规划委员会的一项决定可能为未来的规划申请蒙上阴影，与此同时，商业楼宇市场持续疲软，业主和卖家正努力为空置的商用物业寻找租户或买家，双重压力令市场前景更趋不明朗。

分析认为，城规会此次决定所释放的信号，或令日后提交的规划申请面临更大的不确定性和审批难度。对于有意改变土地或楼宇用途的申请人而言，这一决定可能意味着更高的门槛和更长的审批周期，从而影响相关项目的推进节奏和投资意愿。

另一方面，商业楼宇市场的困境同样不容忽视。由于需求疲弱，大量商用物业难以去化，空置率居高不下，卖家不得不在租金和售价上作出让步。规划审批前景不明与商业物业空置高企相互叠加，或进一步加剧市场观望情绪。

via South China Morning Post