Why Morgan Stanley sees more upside in Hong Kong offices than New York towers | 摩根士丹利为何更看好香港写字楼而非纽约摩天大楼

一家美国银行指出，香港中环的租金水平与空置率正在改善，这可能为香港业主带来更强劲的回报。作为香港核心商业区，中环写字楼市场的回暖被视为整体商业地产前景转好的重要信号。

近年来，香港写字楼市场承受较大压力，空置率偏高、租金下行，令业主收益受到拖累。该银行认为，若中环这一地标性商圈的租赁需求持续回升、空置情况进一步缓解，将有助于扭转市场疲弱态势，改善业主的租金收入表现。

这一观点显示，机构投资者对香港商业地产的信心正在逐步恢复。如果中环市场的改善趋势得以延续，持有优质写字楼物业的业主有望获得更高的投资回报，为香港整体写字楼市场注入积极预期。

via South China Morning Post