Surveyors say presales at Pak Shing Kok residential项目 could begin in 2028 | 测量师称百胜角住宅项目或于2028年开始预售
新世界发展与招商局置地近日为将军澳百胜角住宅项目举行动工仪式，预计最早于2028年下半年开始预售，项目将提供约600个中小型单位。该项目由港铁公司于2022年4月批出，毗邻坑口地铁站，预计2031年落成。测量师指出，目前楼价仍低于2022年财团投得项目时的水平，若项目开售时楼价能回升至2022年水平，发展商的定价压力将有所缓解。两位测量师均预计项目售价约为每平方英尺1.8万港元，最小单位（280平方英尺）的低层单位售价可能低至约460万港元。
项目补地价约为11亿港元，以总楼面面积约2.9万平方英尺计算，相当于每平方英尺约3,789港元，创下当时将军澳区的纪录，较2020年9月日出康城13期的约3,600港元高出约5.3%。测量师估算，计入补地价及5,000万港元入场费后，项目总成本约为每平方英尺4,734港元。招标条款规定每个单位的实用面积不得少于280平方英尺。新世界发展表示，将致力于释放土地储备价值，并与策略伙伴紧密合作，提升发展效率，为股东创造长远回报。
与此同时，负债累累的新世界发展宣布其债券交换计划正式完成，投资者交出约1.993亿美元的旧短期债券予以注销，换发约1.893亿美元的新长期债券，低于公司6亿美元的最高限额。该计划于本周二截止，旨在延长债务期限、缓解财务压力。
via South China Morning Post
新世界发展与招商局置地近日为将军澳百胜角住宅项目举行动工仪式，预计最早于2028年下半年开始预售，项目将提供约600个中小型单位。该项目由港铁公司于2022年4月批出，毗邻坑口地铁站，预计2031年落成。测量师指出，目前楼价仍低于2022年财团投得项目时的水平，若项目开售时楼价能回升至2022年水平，发展商的定价压力将有所缓解。两位测量师均预计项目售价约为每平方英尺1.8万港元，最小单位（280平方英尺）的低层单位售价可能低至约460万港元。
项目补地价约为11亿港元，以总楼面面积约2.9万平方英尺计算，相当于每平方英尺约3,789港元，创下当时将军澳区的纪录，较2020年9月日出康城13期的约3,600港元高出约5.3%。测量师估算，计入补地价及5,000万港元入场费后，项目总成本约为每平方英尺4,734港元。招标条款规定每个单位的实用面积不得少于280平方英尺。新世界发展表示，将致力于释放土地储备价值，并与策略伙伴紧密合作，提升发展效率，为股东创造长远回报。
与此同时，负债累累的新世界发展宣布其债券交换计划正式完成，投资者交出约1.993亿美元的旧短期债券予以注销，换发约1.893亿美元的新长期债券，低于公司6亿美元的最高限额。该计划于本周二截止，旨在延长债务期限、缓解财务压力。
via South China Morning Post
