A 2027 turning point? Goldman, Citi see stabilising signs in China's housing market | 2027年迎来转折点？高盛、花旗看到中国楼市企稳迹象
高盛、花旗等国际投行预计，中国房地产市场有望在2027年迎来转折点，国庆假期旺盛的销售和不断收缩的供应量释放出复苏信号。中国楼市低迷已进入第五年，花旗对行业持乐观态度，认为2027年将是北京、上海、深圳房价复苏的关键一年。据国家统计局周一数据，上海9月成为首个二手房价格同比上涨的城市，涨幅0.8%。花旗研究分析师陈氏表示，虽然还需进一步确认才能宣布持续复苏，但越来越多证据显示一线城市房价正在企稳甚至回升，多数二线城市可能滞后。
汇丰银行也强调“黄金周”期间销售势头良好，指出二手房交易活跃但价格压力仍在，说明真实需求依然有韧性，只是购房者对价格较为敏感。高盛则于周二发布更长期的预测，认为在8月28日政府推出的新房销售模式推动下，中国楼市到2035年将出现四个转折点。该政策要求地方政府在新出让土地上优先推行现房销售。
高盛还预计，中国可售新房供应量将在2028年大幅下降，并在之后几年持续减少；土地出让预计从2031年起加速下滑；新开工面积和房地产固定资产投资有望在2032年实现好转；而结构性需求的萎缩将从2030年起加速。
via South China Morning Post
高盛、花旗等国际投行预计，中国房地产市场有望在2027年迎来转折点，国庆假期旺盛的销售和不断收缩的供应量释放出复苏信号。中国楼市低迷已进入第五年，花旗对行业持乐观态度，认为2027年将是北京、上海、深圳房价复苏的关键一年。据国家统计局周一数据，上海9月成为首个二手房价格同比上涨的城市，涨幅0.8%。花旗研究分析师陈氏表示，虽然还需进一步确认才能宣布持续复苏，但越来越多证据显示一线城市房价正在企稳甚至回升，多数二线城市可能滞后。
汇丰银行也强调“黄金周”期间销售势头良好，指出二手房交易活跃但价格压力仍在，说明真实需求依然有韧性，只是购房者对价格较为敏感。高盛则于周二发布更长期的预测，认为在8月28日政府推出的新房销售模式推动下，中国楼市到2035年将出现四个转折点。该政策要求地方政府在新出让土地上优先推行现房销售。
高盛还预计，中国可售新房供应量将在2028年大幅下降，并在之后几年持续减少；土地出让预计从2031年起加速下滑；新开工面积和房地产固定资产投资有望在2032年实现好转；而结构性需求的萎缩将从2030年起加速。
via South China Morning Post
