Could Hong Kong’s student housing boom lure property giants off the sidelines? | 香港学生宿舍热潮能否吸引地产巨头重返市场？
香港政府将于本季度招标一幅专门用于兴建学生宿舍的土地，为大型开发商正式进入学生住宿市场提供首个渠道。发展局局长林世雄宣布，在10月至12月季度的两幅招标土地中，包括一幅位于沙田小沥源的1,100平方米地块，预计可提供600个宿位。
据高力国际估计，香港在2027-28学年可能面临10万个学生宿位的短缺。教育相关资产已成为香港物业投资市场的主要驱动力，在2026年第三季度完成的107亿港元交易中占43%。近期交易包括新加坡Wee Hur Holdings以7.488亿港元收购大角咀One Bedford Place办公楼，计划改建为500个宿位的学生公寓；Centurion Holdings也已初步同意以3.64亿港元收购北角仁和大厦，据报道同样计划改建为学生宿舍。
尽管学生宿舍已成为香港楼市最具吸引力的板块之一，但大型开发商尚未进行重大投资。第一太平戴维斯投资部高级董事杜先生表示，这并非因为缺乏兴趣，而是因为此前改造项目规模太小，不适合大机构。他认为沙田招标可能最终为大型开发商打开进入该领域的大门，尽管投资回报率已从之前的5.8%至6%回落至约5%。
via South China Morning Post
香港政府将于本季度招标一幅专门用于兴建学生宿舍的土地，为大型开发商正式进入学生住宿市场提供首个渠道。发展局局长林世雄宣布，在10月至12月季度的两幅招标土地中，包括一幅位于沙田小沥源的1,100平方米地块，预计可提供600个宿位。
据高力国际估计，香港在2027-28学年可能面临10万个学生宿位的短缺。教育相关资产已成为香港物业投资市场的主要驱动力，在2026年第三季度完成的107亿港元交易中占43%。近期交易包括新加坡Wee Hur Holdings以7.488亿港元收购大角咀One Bedford Place办公楼，计划改建为500个宿位的学生公寓；Centurion Holdings也已初步同意以3.64亿港元收购北角仁和大厦，据报道同样计划改建为学生宿舍。
尽管学生宿舍已成为香港楼市最具吸引力的板块之一，但大型开发商尚未进行重大投资。第一太平戴维斯投资部高级董事杜先生表示，这并非因为缺乏兴趣，而是因为此前改造项目规模太小，不适合大机构。他认为沙田招标可能最终为大型开发商打开进入该领域的大门，尽管投资回报率已从之前的5.8%至6%回落至约5%。
via South China Morning Post
