Hong Kong investors look to Swiss Alps as they diversify property holdings | 香港投资者多元化配置房产，将目光投向瑞士阿尔卑斯山
随着香港超高净值人群寻求跨货币、跨司法管辖区分散资产，瑞士阿尔卑斯山度假村安德马特（Andermatt）正成为部分香港富裕投资者海外置业的替代选择。据莱坊山地物业价格指数，截至2026年6月的一年内，安德马特高端住宅价格上涨12.5%，表现位列全球第二。据Altrata数据，香港超高净值人口在2025年增长26.4%至近18,300人，其中约四分之一的物业配置在香港以外，约10%投向欧洲市场。
安德马特对外国买家的开放政策是其吸引力所在。瑞士的Lex Koller法律通常限制非居民外国人购买住宅，但安德马特享有特殊安排，允许国际买家更自由地买卖物业。曾联合创办太盟投资集团（PAG）的德裔企业家霍斯特·盖克（Horst Geicke）表示，安德马特是瑞士降雪最稳定的地方之一，且外国人购房几乎不受限制；他还指出瑞士按揭利率仅约2%，融资成本极具吸引力。据当地开发商Andermatt Swiss Alps数据，亚洲买家约占其业主的7%至8%，其中新加坡人约占一半；盖克则估计亚洲买家约占外国购房者的10%，香港居民是其中最大群体。此外，瑞士法郎的避险货币地位、有限的开发用地和严格的规划管控，也吸引着寻求跨代传承资产的家庭。
不过，投资风险同样不容忽视。莱坊指出，1920年至2020年间阿尔卑斯山平均降雪量下降34%，降雪的长期可靠性存疑；此外，季节性租赁需求、第二居所的维护成本以及潜在买家群体较窄，都可能影响回报和转售前景。尽管瑞士物业受关注升温，但房产中介Benham & Reeves国际总监表示，对许多香港投资者而言，日本因地理邻近、饮食文化相近仍是更近便的选择，日元疲软也降低了购入成本，但汇率波动可能影响换回港元时的资产价值。
via South China Morning Post
随着香港超高净值人群寻求跨货币、跨司法管辖区分散资产，瑞士阿尔卑斯山度假村安德马特（Andermatt）正成为部分香港富裕投资者海外置业的替代选择。据莱坊山地物业价格指数，截至2026年6月的一年内，安德马特高端住宅价格上涨12.5%，表现位列全球第二。据Altrata数据，香港超高净值人口在2025年增长26.4%至近18,300人，其中约四分之一的物业配置在香港以外，约10%投向欧洲市场。
安德马特对外国买家的开放政策是其吸引力所在。瑞士的Lex Koller法律通常限制非居民外国人购买住宅，但安德马特享有特殊安排，允许国际买家更自由地买卖物业。曾联合创办太盟投资集团（PAG）的德裔企业家霍斯特·盖克（Horst Geicke）表示，安德马特是瑞士降雪最稳定的地方之一，且外国人购房几乎不受限制；他还指出瑞士按揭利率仅约2%，融资成本极具吸引力。据当地开发商Andermatt Swiss Alps数据，亚洲买家约占其业主的7%至8%，其中新加坡人约占一半；盖克则估计亚洲买家约占外国购房者的10%，香港居民是其中最大群体。此外，瑞士法郎的避险货币地位、有限的开发用地和严格的规划管控，也吸引着寻求跨代传承资产的家庭。
不过，投资风险同样不容忽视。莱坊指出，1920年至2020年间阿尔卑斯山平均降雪量下降34%，降雪的长期可靠性存疑；此外，季节性租赁需求、第二居所的维护成本以及潜在买家群体较窄，都可能影响回报和转售前景。尽管瑞士物业受关注升温，但房产中介Benham & Reeves国际总监表示，对许多香港投资者而言，日本因地理邻近、饮食文化相近仍是更近便的选择，日元疲软也降低了购入成本，但汇率波动可能影响换回港元时的资产价值。
via South China Morning Post
